水回り設備リフォームの耐用年数を知り、長持ちさせる判断基準を押さえる

2026年1月9日

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水回り設備リフォームの耐用年数とは、浴室・キッチン・トイレなどが経年劣化に耐え、機能低下や故障が少なく使用できる期間を指します。一般的な目安は、浴室・キッチンで15〜25年、トイレで10〜20年です。素材選びや施工方法、使用環境によって寿命は変動します。

意味・定義

耐用年数とは、リフォームした水回り設備が正常に使用できる期間の目安です。以下の範囲が一般的です。

浴室・キッチン：15〜25年
トイレ：10〜20年
給湯器・配管：10〜15年

耐用年数は素材の性能だけでなく、施工精度や日常の使用状況、メンテナンスによって変化します。

基準・考え方

水回り設備の耐用年数を判断する基準は以下の通りです。

判断項目	目安	ポイント
素材の耐久性	陶器・ステンレス・樹脂などの耐用年数に準じる	同じ設備でもグレードや素材によって寿命が変わるため、長期使用を重視する場合は高耐久素材を選ぶ
施工精度	規定通りの下地処理、防水処理	DIYや未経験業者の場合、施工不良で寿命が短くなる可能性がある
使用環境	湿気、使用頻度、換気状況	浴室やキッチンは水濡れや換気不足に注意。トイレは水の使用量に影響されやすい
メンテナンス	定期点検や清掃の実施	年1回以上の点検や異常の早期対処で寿命を延ばせる